El presidente Luis Abinader, acompañado por el ministro de Vivienda y Edificaciones, Carlos Bonilla, relanzó el programa Mi Vivienda, una iniciativa estratégica que contempla la construcción y entrega de 8,381 nuevos apartamentos destinados a ampliar significativamente el acceso a hogares dignos para miles de familias dominicanas. Este ambicioso proyecto se enmarca dentro del Plan Decenal de Viviendas 2022-2032, la hoja de ruta que guía las políticas y prioridades del sector habitacional para los próximos años relanzó el programa Mi Vivienda.
Durante el acto de relanzamiento, el ministro Bonilla destacó los avances sin precedentes logrados durante los cinco años de gestión del presidente Abinader en materia habitacional, período en el cual se han entregado más de veinte mil viviendas a familias dominicanas a través de diversos programas del Gobierno. Esta cifra representa un hito importante en la historia de las políticas públicas de vivienda en el país, reflejando el compromiso firme de la administración con la transformación de la calidad de vida de los dominicanos y dominicanas.
“Cinco años cumpliendo sueños, cinco años entregando viviendas, cinco años haciendo historia y cambiando la vida a las familias dominicanas”, afirmó Bonilla, subrayando que este esfuerzo ha sido posible gracias al liderazgo y la visión del presidente Abinader, quien ha impulsado una política pública centrada en garantizar que cada familia dominicana pueda acceder a un hogar propio.
Subsidios históricos y condiciones accesibles
El programa Mi Vivienda representa un salto cualitativo en las políticas habitacionales del país, ofreciendo requisitos claros, precisos y transparentes para asegurar que el beneficio llegue exclusivamente a quienes realmente lo necesitan requisitos claros, precisos y transparentes. El Gobierno otorga un subsidio que representa cerca de la mitad del valor de la vivienda, junto con el bono ITBIS y otros aportes que elevan la ayuda estatal a más de un millón de pesos dominicanos, una cifra sin precedentes en la historia habitacional dominicana.
Además de estos subsidios, el programa ofrece una tasa preferencial fija por siete años, otorgada por el Banco de Reservas, lo que permite a las familias planificar sus ingresos y gastos con estabilidad financiera. Estas facilidades transforman la realidad de muchas familias dominicanas: aquellas que antes pagaban sumas significativas mensualmente por alquileres en condiciones precarias —viviendas de madera, pisos de tierra o estructuras inseguras— hoy destinan ese mismo monto a pagar la cuota de su propio hogar, digno y titulado.
“Sin estas ayudas del Gobierno hubiera sido imposible que esas familias puedan tener ese sueño de tener una vivienda propia”, destacó el ministro Bonilla, enfatizando que el programa beneficiará a más de cien mil dominicanos cuando se incluyan otras iniciativas como Familia Feliz y Ciudad Juan Bosch.
Especificaciones técnicas y requisitos de los proyectos
Los proyectos habitacionales dentro del programa Mi Vivienda deben cumplir criterios estrictos establecidos por el Ministerio. Entre los requisitos más innovadores destaca la integración de contadores inteligentes, cuyo objetivo es contribuir a la reducción del déficit eléctrico nacional, transformando estos desarrollos en iniciativas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente contadores inteligentes.
Las viviendas están diseñadas con dimensiones mínimas que garantizan funcionalidad y habitabilidad óptimas. Los proyectos incluyen unidades de dos y tres habitaciones, sala, comedor, áreas de parqueo comunes y, en algunos casos, parqueos individuales y balcones, según el diseño específico de cada desarrollador. Esta diversidad de opciones permite que familias de distintos tamaños encuentren la solución habitacional más adecuada a sus necesidades.
Una cobertura nacional sin precedentes
En esta primera etapa, el Ministerio de Vivienda y Edificaciones ha recibido decenas de proyectos postulados que contemplan miles de unidades habitacionales. De estos, muchos proyectos ya están calificados y habilitados, con la meta de impactar a más de veinte mil personas en todo el territorio nacional.
En el Gran Santo Domingo, región que concentra una porción significativa de los proyectos, destaca Santo Domingo Este, Santo Domingo Norte, San Antonio de Guerra, Boca Chica, así como el Distrito Nacional, consolidando el compromiso del Gobierno con toda la región metropolitana.
Pero el alcance no se limita a la capital. Existen proyectos calificados en diversas provincias del interior del país, abarcando una proporción significativa del territorio nacional. Esta distribución geográfica refleja la visión nacional del programa, llevando oportunidades de vivienda digna a comunidades en todo el archipiélago dominicano, desde las provincias del Cibao hasta el Sur profundo.
Demanda sin precedentes
El primer proceso de convocatoria del programa Mi Vivienda recibió más de ciento cincuenta mil solicitudes, evidenciando la enorme necesidad de viviendas dignas en el país y la confianza de la población en esta iniciativa demanda de viviendas. Se espera que esta nueva fase supere ampliamente esa cantidad, debido al éxito comprobado del programa y a la credibilidad que ha ganado entre las familias dominicanas.
Requisitos para acceder al programa
Para optar por una vivienda dentro del programa Mi Vivienda, los solicitantes deben cumplir con requisitos específicos diseñados para priorizar a las familias de menores ingresos. El ingreso familiar no debe superar un umbral establecido nacionalmente. Además, es fundamental que el solicitante no haya tenido ni posea una vivienda propia previamente, ya que el programa está dirigido a facilitar el acceso a la primera vivienda de las familias.
El proceso incluye verificación socioeconómica rigurosa, precalificación bancaria por parte del Banco de Reservas y la emisión de un Certificado de Asignación de Pre-Bono, documentación previa al desembolso del subsidio. Estos pasos garantizan transparencia y aseguran que los recursos públicos se asignen de manera eficiente y equitativa verificación socioeconómica.
Cómo acceder a los proyectos disponibles
A partir del relanzamiento del programa, los ciudadanos pueden acceder al portal oficial, donde podrán consultar todos los proyectos disponibles e identificar al desarrollador responsable de cada iniciativa portal oficial de Mi Vivienda. Esta plataforma digital facilita la comunicación directa entre los interesados y los desarrolladores, permitiendo iniciar el proceso de calificación de manera ágil y transparente.
Una vez que el beneficiario cumple con los requisitos establecidos y obtiene la aprobación del préstamo bancario, recibe un pre-bono que le permite firmar con el desarrollador. Cuando la vivienda está lista para la entrega, el Ministerio de Vivienda y Edificaciones completa el bono final, permitiendo que la familia adquiera su hogar con la seguridad de contar con una propiedad legal y titulada.
Ejecución y supervisión de calidad
El proyecto se ejecuta mediante Fonvivienda, brazo operativo del Ministerio de Vivienda y Edificaciones encargado de supervisar y garantizar la calidad de los proyectos habitacionales. Los subsidios del programa cubren una proporción significativa del valor de la vivienda, dependiendo del tipo de unidad seleccionada y las características del proyecto específico ejecución mediante Fonvivienda.
Marco estratégico: El Plan Decenal de Viviendas
El relanzamiento del programa Mi Vivienda forma parte de una estrategia integral y de largo plazo contenida en el Plan Decenal de Viviendas 2022-2032, presentado conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y el Banco Interamericano de Desarrollo. Este plan busca garantizar que millones de dominicanos tengan acceso a viviendas dignas y seguras, enfrentando uno de los mayores desafíos sociales del país: el déficit habitacional nacional Plan Decenal de Viviendas 2022-2032.
La mayor parte de este déficit es de carácter cualitativo, es decir, viviendas construidas con materiales deficientes, sin acceso a servicios básicos o en condiciones de hacinamiento. El Plan Decenal aborda esta realidad mediante una estrategia articulada en varios ejes fundamentales: reducción del déficit habitacional a través de intervenciones públicas y privadas, acceso a viviendas dignas mediante esquemas financieros accesibles, producción habitacional sostenible con enfoque ambiental, ordenamiento urbano y gestión del suelo, regularización de la tenencia y titulación de propiedades, mejoramiento de barrios marginales y asentamientos precarios, y fortalecimiento institucional y gobernanza del sector vivienda.
El Plan Decenal incorpora un sistema robusto de evaluación y monitoreo, alineado con el Sistema Nacional de Planificación e Inversión Pública, garantizando transparencia, seguimiento efectivo y ajuste continuo de las políticas implementadas. Se alinea también con la Constitución dominicana, la Estrategia Nacional de Desarrollo 2030, los Objetivos de Desarrollo Sostenible y estándares internacionales como la Nueva Agenda Urbana.
Inversión histórica en vivienda
La inversión total destinada a través del Bono Mi Vivienda alcanza niveles históricos, complementada por una inversión privada igualmente significativa. Esta combinación de recursos públicos y privados demuestra la capacidad del sector habitacional dominicano para movilizar capital significativo hacia la solución de la vivienda.
Un compromiso que transforma vidas
Con el relanzamiento del programa Mi Vivienda, el Gobierno del presidente Luis Abinader reaf