El Banco Nacional de Exportaciones (Bandex) ha obtenido finalmente la aprobación del Ayuntamiento del Distrito Nacional para desarrollar un ambicioso complejo inmobiliario en los terrenos que rodean el emblemático Estadio Quisqueya Juan Marichal en Santo Domingo, marcando un hito en el desarrollo urbano de la capital dominicana.
Este proyecto, que ha sido respaldado por tres gobiernos consecutivos desde 2009, contempla una impresionante transformación de toda la manzana que rodea el estadio, incluyendo la construcción de torres de apartamentos, un hotel y un museo dedicado a la rica historia del béisbol dominicano. Bandex ya posee los títulos de propiedad de los terrenos, transferidos mediante decretos presidenciales firmados en 2009 y 2014.
La decisión del Ayuntamiento, formalizada a través de la Ordenanza 1/2025, reclasificó el área como Zona de Uso Especial, excluyéndola de una lista de 12 zonas ambientales protegidas contra el desarrollo residencial. Este cambio normativo, impulsado conjuntamente por Bandex y el gobierno dominicano, permite que la construcción proceda a pesar de la oposición manifestada por algunos residentes locales y un desafío legal presentado por la regidora Nerys Martínez, representante del partido Fuerza del Pueblo.
La regidora Martínez ha argumentado que la ordenanza fue aprobada sin la debida transparencia y que los decretos subyacentes que transfirieron la propiedad a Bandex fueron ocultados durante el proceso. También ha expresado preocupaciones sobre los riesgos potenciales de permitir que Bandex, como institución financiera, controle un activo inmobiliario de tan alto valor estratégico.
Un proyecto con profundas raíces históricas
El decreto original de 2009, firmado por el entonces presidente Leonel Fernández, transfirió los terrenos "adyacentes" al Bandex (entonces conocido como BNV) con el propósito explícito de desarrollar un proyecto inmobiliario. Esta transferencia incluye 118,089.91 metros cuadrados que abarcan el estadio, el Coliseo Teo Cruz, la sede del Instituto Nacional de Tránsito Terrestre (Intrant) y las áreas de estacionamiento circundantes.
En 2014, el presidente Danilo Medina reafirmó el compromiso gubernamental con el proyecto mediante otro decreto que especificaba la designación catastral de las parcelas, demostrando la continuidad de esta visión a través de diferentes administraciones.
Un complejo multifuncional de clase mundial
El diseño del proyecto, ya desarrollado por Bandex e inversionistas locales, contempla la creación de un Museo de Historia del Béisbol Dominicano, complementado con torres de oficinas, un centro comercial, hotel, centro de convenciones, apartamentos e instalaciones de estacionamiento. Esta ambiciosa propuesta busca transformar el área en un distrito de uso mixto que celebre la pasión dominicana por el béisbol mientras impulsa el desarrollo económico y turístico de la zona.
Impacto en el Estadio Quisqueya
El Estadio Quisqueya Juan Marichal, cuna del béisbol dominicano y escenario de innumerables hazañas deportivas que han llenado de orgullo al pueblo dominicano, está pendiente de una importante expansión desde hace tiempo. Aunque aún no está completamente claro el impacto específico que tendrá el desarrollo inmobiliario en el estadio de la ciudad capital, se espera que el proyecto incluya mejoras significativas en la infraestructura deportiva, preservando su legado histórico mientras se moderniza para las futuras generaciones de aficionados y jugadores.
Este desarrollo representa una oportunidad sin precedentes para transformar uno de los espacios deportivos más emblemáticos de República Dominicana en un complejo multifuncional que honre la rica tradición beisbolística del país, considerado como la principal "fábrica" de talentos para las Grandes Ligas, mientras impulsa el desarrollo urbano sostenible y crea nuevas oportunidades económicas para los dominicanos.
La combinación de instalaciones deportivas modernizadas, espacios culturales como el museo del béisbol, y servicios comerciales y de hospitalidad de primer nivel, posicionará a este complejo como un destino de referencia tanto para los dominicanos como para los visitantes internacionales, reforzando el papel de Santo Domingo como una capital cultural y deportiva de importancia mundial.
**Referencias usadas en Artículo**
1. [Diario Libre – Ordenanza permite complejo inmobiliario en terreno Estadio Quisqueya](https://www.diariolibre.com/actualidad/ciudad/2025/05/17/orden-permite-complejo-inmobiliario-en-terreno-estadio-quisqueya/3115675)
2. [Listín Diario – Plan incluye museo historia béisbol dominicano](https://listindiario.com/la-republica/20230726/plan-incluye-museo-historia-beisbol-dominicano_747073.html)
3. [DR1 – Bandex secures approval for major real estate complex](https://latierrademisamores.com/fuentes/bandex-secures-approval-for-major-real-estate-complex-on-land-adjacent-to-quisqueya-ball-park-101333.html)
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