Fortaleciendo la Supervisión del Sector Inmobiliario en la República Dominicana
En un esfuerzo por proteger a los consumidores y garantizar la transparencia en el mercado inmobiliario dominicano, la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI) ha lanzado un llamado a fortalecer la supervisión del sector. Este llamado se hace en un contexto en el que la falta de regulación ha permitido prácticas fraudulentas que afectan tanto a los compradores de viviendas como a los profesionales inmobiliarios.
El presidente de la AEI, Alberto Bogaert, ha expresado la necesidad de garantizar que los consumidores afectados cuenten con vías ágiles y efectivas para hacer valer sus derechos y proteger su inversión. Además, ha destacado el impacto colateral que estas prácticas generan en los profesionales inmobiliarios, quienes son injustamente responsabilizados por los incumplimientos de algunos promotores, desarrolladores o constructores oportunistas[5].
La AEI valora la existencia de actores responsables en el mercado dominicano, como la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi), la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici), y la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (Acosde), entre otros. Estos gremios establecidos trabajan para fomentar un mercado justo y confiable.
Para abordar estos desafíos, la AEI ha impulsado la aprobación de una propuesta de ley que regula la intermediación inmobiliaria. Este proyecto de ley establece normas claras para el ejercicio de los agentes inmobiliarios y busca llevar seguridad a los adquirientes de inmuebles y evitar los fraudes. El borrador del proyecto de ley propone que las personas físicas y jurídicas que realicen actividades inmobiliarias estén sujetas a la regulación, supervisión y fiscalización del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED)[1].
Además, el proyecto de ley contempla la creación de un comité de ética para dirimir quejas y violaciones no contempladas en la ley, y establece diferentes tipos de licencias otorgadas por el MIVHED para agentes inmobiliarios, agencias inmobiliarias y promotores inmobiliarios. También se estipulan sanciones administrativas, incluyendo multas, suspensiones de licencias y revocaciones de autorizaciones para operar[1].
La AEI reitera su compromiso con la transparencia, la ética y la profesionalización del sector inmobiliario en la República Dominicana, y se encuentra a la disposición de las autoridades para colaborar en el diseño de un marco regulatorio que proteja tanto a los consumidores como a los agentes inmobiliarios.
Pasos hacia un Mercado Inmobiliario más Seguro
- Regulación y Supervisión: La AEI busca fortalecer la supervisión del sector inmobiliario para proteger a los consumidores y garantizar la transparencia.
- Licencias y Autorizaciones: El proyecto de ley propone la creación de diferentes tipos de licencias para agentes inmobiliarios, agencias inmobiliarias y promotores inmobiliarios.
- Comité de Ética: Se contempla la creación de un comité de ética para dirimir quejas y violaciones no contempladas en la ley.
- Sanciones Administrativas: Se estipulan sanciones administrativas para aquellos que incumplan con las normas establecidas.
Compromiso con la Transparencia y la Ética
La AEI se compromete a trabajar junto a las autoridades para diseñar un marco regulatorio que fomente un mercado justo y confiable. Este esfuerzo busca proteger tanto a los consumidores como a los agentes inmobiliarios, y garantizar que el sector inmobiliario en la República Dominicana sea un lugar seguro y transparente para todos.
