Junta Monetaria impulsa el acceso a viviendas con RD$35,000 millones
En un esfuerzo por dinamizar el sector de la construcción y el mercado inmobiliario, la Junta Monetaria (JM) de la República Dominicana ha aprobado la liberación de RD$35,000 millones del encaje legal, destinados a nuevos préstamos para la adquisición y construcción de viviendas. Esta iniciativa, anunciada por el gobernador del Banco Central de la República Dominicana (BCRD), Héctor Valdez Albizu, busca facilitar el acceso a soluciones habitacionales para las familias dominicanas, especialmente aquellas de bajos ingresos.
Distribución de los Fondos
La distribución de estos fondos se realizará de la siguiente manera: el 40% del monto total, equivalente a RD$14,000 millones, se destinará a préstamos para la adquisición de nuevas viviendas de bajo costo. Estas viviendas deben tener un valor máximo de RD$5,025,380.75, y los préstamos tendrán un plazo de hasta siete años. Esta medida es crucial para familias que buscan acceder a viviendas más amplias y seguras[1][3][5].
El 60% restante, unos RD$21,000 millones, se canalizará hacia préstamos interinos para la construcción y adquisición de viviendas con un valor tasado de hasta RD$15 millones. Estos préstamos tendrán plazos de hasta dos años para la construcción y hasta siete años para la adquisición de viviendas[1][3][5].
Impacto Económico
Esta iniciativa forma parte de un conjunto de medidas adoptadas por el Banco Central para incrementar la liquidez en el sistema financiero. Durante el último trimestre de 2024, se redimirán RD$140,000 millones en letras y notas del BCRD, sumando un total de RD$175,000 millones en liquidez disponible para las entidades financieras. Estas acciones buscan reducir las tasas de interés y mantener el dinamismo del crédito al consumo y la inversión[1][3][5].
Además, se han ampliado las facilidades de reportos a los bancos múltiples en plazos de hasta 28 días, y se han eliminado las provisiones para cubrir las operaciones interbancarias que utilicen como colateral valores emitidos por el Banco Central y el Ministerio de Hacienda. La extensión por un año de la fecha de término de las facilidades de liquidez rápida (FLR) por RD$68,000 millones también contribuirá a neutralizar el efecto contractivo del retorno de estos pagos al Banco Central[1].
Contexto Económico
En un entorno donde la inflación se ha mantenido en torno al límite inferior del rango meta de 4% ± 1%, el Banco Central ha optado por reducir la tasa de política monetaria en 75 puntos básicos desde agosto de 2024. Esta reducción busca acelerar la transmisión de las políticas monetarias, disminuir las tasas de interés de los préstamos a los sectores productivos y hogares, y sostener el crecimiento del crédito y la demanda agregada[1][3][5].
Apoyo y Reacciones
La presidenta de la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA), Rosanna Ruiz, destacó que esta medida representa un gran paso para facilitar el acceso a viviendas a sectores de bajos ingresos. Ejecutivos de bancos líderes como Banreservas, Banco Popular, Banco BHD y Scotiabank también manifestaron su apoyo, coincidiendo en que la liberación contribuirá significativamente a la reactivación económica[1].
En resumen, la liberación de RD$35,000 millones por parte de la Junta Monetaria es una iniciativa crucial para impulsar el acceso a viviendas en la República Dominicana, promoviendo la estabilidad y el crecimiento económico en un contexto de inflación controlada.
