Santiago Business City llega al escenario regional con una propuesta que busca cambiar la manera en que se entiende un parque industrial en República Dominicana. El ecosistema empresarial de la Corporación Zona Franca Santiago fue reconocido en la categoría Innovación en Parques Industriales y Logísticos de los EXPOPARKS LATAM Awards 2026, celebrados durante EXPOPARKS Dominicana 2026 en Santo Domingo.
Un reconocimiento a una nueva generación industrial
Los EXPOPARKS LATAM Awards distinguen proyectos vinculados con la producción, la manufactura, el almacenamiento y la logística que incorporan innovación, sostenibilidad, competitividad y transformación del entorno. En ese marco, Santiago Business City obtuvo la máxima valoración por una propuesta que combina actividad empresarial, integración urbana, talento, servicios, conectividad y calidad de vida.
La distinción fue otorgada por la revista INversión INmobiliaria y reconoce una visión que supera el modelo tradicional de un espacio dedicado exclusivamente a fabricar o almacenar mercancías. La categoría premia iniciativas de tecnología, automatización, digitalización y nuevos modelos de operación, según la descripción oficial de los premios en EXPOPARKS.
La propuesta coloca a Santiago y al Cibao en una conversación regional sobre el futuro de los activos industriales. Para República Dominicana, el reconocimiento representa una oportunidad de mostrar que la competitividad productiva también puede construirse alrededor de comunidades empresariales más conectadas con las necesidades de quienes trabajan, invierten y viven en su entorno.
La industria deja de mirar hacia adentro
Durante décadas, el parque industrial fue concebido principalmente como una extensión física de la fábrica: naves, vías internas, servicios básicos y acceso a transporte. Santiago Business City plantea una lectura más amplia, en la que la infraestructura productiva forma parte de una ciudad y debe relacionarse con ella.
Fernando García, director de la Corporación Zona Franca Santiago, resumió esa visión al afirmar que el futuro de la industria no debe construirse a espaldas de la ciudad, sino junto a ella. La idea se traduce en un ecosistema donde la productividad, la tecnología y el bienestar de las personas puedan coexistir.
Ese enfoque es especialmente relevante en Santiago, una de las principales ciudades económicas del país y centro de actividad productiva del Cibao. Un parque industrial integrado no solo atrae empresas; también puede facilitar el acceso a servicios, fortalecer el talento disponible y reducir las distancias entre el lugar de trabajo y otros componentes de la vida cotidiana.
La visión expresada por García incluye salud, educación, bienestar, ocio, desarrollo de talento y transporte eficiente. No se trata de presentar estos elementos como complementos decorativos, sino como factores que influyen directamente en la capacidad de una empresa para atraer y retener personal, mejorar sus operaciones y crecer.
📊 200,134 empleos directos: el sector de zonas francas alcanzó en octubre de 2025 su máximo histórico en República Dominicana, según datos divulgados por el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes, la Asociación Dominicana de Zonas Francas y el Consejo Nacional de Zonas Francas de Exportación en el portal oficial del MICM.
El peso del Cibao en la economía industrial
El reconocimiento de Santiago Business City ocurre en un momento de expansión para las zonas francas dominicanas. El crecimiento del empleo y de la inversión ha reforzado la importancia de los parques industriales como plataformas de exportación y generación de oportunidades.
De acuerdo con las cifras oficiales divulgadas para octubre de 2025, el empleo del sector creció 67 % desde abril de 2020, cuando registraba 119,974 puestos, hasta alcanzar 200,134 empleos directos. Las compras locales de las zonas francas también pasaron de RD$83,000 millones en 2020 a más de RD$155,400 millones en 2024, mientras que la inversión acumulada llegó a US$7,735.7 millones ese año, según el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes.
La región del Cibao concentra una porción decisiva de esa actividad. En diciembre de 2025 se informó que la región reunía más de 82,000 empleos de zonas francas, equivalentes al 41 % del total nacional, mientras que el Parque Industrial Víctor Espaillat Mera, vinculado a Santiago, aportaba más de 20,500 puestos de trabajo, de acuerdo con un reporte de Proceso sobre el sector zona franca.
Estas cifras ayudan a dimensionar el contexto en el que se proyecta Santiago Business City. La innovación no parte de un territorio sin experiencia industrial; se apoya en una base empresarial, laboral y logística que ya tiene un peso considerable en la economía nacional.
El reto consiste en que esa base pueda avanzar hacia operaciones de mayor valor agregado, con mejores servicios, confiabilidad energética, conectividad y posibilidades de expansión. En 2025, Santiago encabezó las aprobaciones provinciales de nuevas empresas de zonas francas, con 28 proyectos, equivalentes al 34 % del total aprobado, según datos reportados por elDinero sobre inversiones proyectadas en zonas francas.
Energía renovable como ventaja competitiva
La sostenibilidad ocupa un lugar central en la transformación de los parques industriales. Para una empresa multinacional, la energía no es únicamente un costo operativo: también es un componente de continuidad, previsibilidad y cumplimiento ambiental.
La Corporación Zona Franca Santiago ha desarrollado proyectos de generación solar para reducir la dependencia de fuentes convencionales y fortalecer la sostenibilidad de sus operaciones. Una publicación de elDinero reportó que la corporación instaló inicialmente 2 megavatios de potencia solar en los techos de edificios de su área de expansión.
Ese sistema había generado aproximadamente tres millones de kilovatios-hora de energía limpia y representaba cerca del 5 % del consumo interno del parque al momento de la publicación. El proyecto Zona Sol contaba además con permisos para ampliar su capacidad hasta 60 megavatios, con el objetivo de avanzar hacia el abastecimiento total del consumo anual del parque, según el análisis de elDinero sobre el enfoque social y energético de CZFS.
La incorporación de paneles solares también puede contribuir a disminuir la exposición de las operaciones a variaciones del suministro energético y a reducir la huella de carbono. En ese sentido, la energía renovable no aparece como una promesa separada de la productividad, sino como parte de la infraestructura que puede hacer más confiable y competitiva la actividad industrial.
La experiencia ofrece una señal importante para el país: la transición energética puede desarrollarse dentro de los propios parques, aprovechando techos, áreas disponibles y sistemas de gestión que vinculen generación, consumo y eficiencia.
Una agenda conectada con las multinacionales
Durante EXPOPARKS Dominicana 2026, Fernando García participó en el panel “Flight to Quality: ¿Qué están exigiendo hoy las multinacionales a los activos industriales y logísticos?”. La conversación abordó las condiciones que las empresas internacionales consideran al seleccionar instalaciones productivas y logísticas.
Entre los factores discutidos estuvieron la eficiencia operativa, la confiabilidad energética, la automatización, la conectividad y la capacidad de expansión. Todos ellos reflejan un cambio en las prioridades de la industria global: ya no basta con disponer de un inmueble; se requiere un entorno preparado para responder con rapidez a cadenas de suministro más exigentes.
La participación de la Corporación Zona Franca Santiago permitió vincular la experiencia dominicana con esa discusión regional. La conectividad, la energía solar y la integración de servicios forman parte de una propuesta que busca que el Cibao no compita únicamente por costos, sino también por calidad, estabilidad y capacidad de innovación.
Ese cambio puede beneficiar a empresas existentes y a nuevos inversionistas. Una operación con acceso a talento, servicios, transporte, energía confiable y espacios de crecimiento tiene mejores condiciones para sostenerse en el tiempo que una instalación aislada de su entorno.
Ciudad, talento y bienestar
La dimensión urbana es uno de los elementos más distintivos de Santiago Business City. La propuesta parte de una premisa sencilla: las personas son indispensables para que la industria funcione, y su experiencia cotidiana influye en la capacidad de las empresas para desarrollarse.
Integrar salud, educación, ocio, transporte y formación alrededor de la actividad empresarial puede contribuir a crear un ambiente más atractivo para trabajadores y familias. También puede favorecer una relación más equilibrada entre crecimiento económico y calidad de vida, siempre que la planificación urbana mantenga estándares claros de acceso, movilidad y servicios.
La información difundida sobre el proyecto destaca el fortalecimiento de MĒDICA como polo de salud y bienestar integral, la planificación de más de 3,000 unidades de vivienda y la integración de Zonaxol, un centro de generación de energía solar. Estos componentes fueron descritos por Revista Mercado como parte del desarrollo de Santiago Business City.
La combinación de vivienda, salud, energía y empleo apunta a una forma distinta de entender el parque industrial. En vez de separar estrictamente los espacios productivos de los servicios urbanos, busca articularlos dentro de un mismo ecosistema.
Proyección internacional para Santiago
El premio obtenido en los EXPOPARKS LATAM Awards 2026 tiene una dimensión que supera el reconocimiento institucional. También funciona como una vitrina para Santiago, el Cibao y República Dominicana ante inversionistas, desarrolladores y operadores industriales de América Latina.
El país ya cuenta con una plataforma exportadora consolidada. En 2025, el Consejo Nacional de Zonas Francas de Exportación aprobó 82 nuevas empresas y 10 parques industriales; las empresas proyectaban inversiones por US$221.9 millones, mientras que los parques autorizados representaban una inversión adicional estimada en US$122.3 millones, según la nota de la Presidencia sobre el dinamismo de las zonas francas en 2025.
En ese escenario, la innovación en infraestructura puede ayudar a atraer operaciones con mayores requerimientos tecnológicos y ambientales. La ubicación, la conectividad y los incentivos continúan siendo importantes, pero la disponibilidad de energía confiable, talento, servicios y espacios de expansión gana peso en las decisiones empresariales.
Para Santiago, el reconocimiento también representa una afirmación de capacidad. El Cibao no aparece solamente como una región con tradición productiva, sino como un territorio capaz de imaginar y construir modelos industriales alineados con las exigencias del futuro.
Santiago Business City resume esa aspiración: producir más y mejor, incorporar tecnología, aprovechar energías renovables y crear espacios donde el trabajo pueda convivir con la vida. El premio internacional reconoce una iniciativa empresarial, pero también proyecta el orgullo dominicano de demostrar que la innovación industrial puede tener acento cibaeño y vocación global.
Referencias
Innovación en Parques Industriales y Logísticos – EXPOPARKS LATAM Awards 2026
El sector zona franca de la RD supera los 200 mil empleos – Proceso
Enfoque social y energético marcan el rumbo de CZFS – elDinero
Santiago Business City: epicentro de inversión – Revista Mercado
Zonas francas consolidan su dinamismo en 2025 con 82 empresas y 10 nuevos parques – Presidencia de la República Dominicana
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